Bruno Couture | Propriétés

1570 Ch. du Lac-La Rivière

Wentworth-Nord

Maison de plain-pied

À VENDRE

#21614131

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1996

Année

Bord de lac , Lac-La Rivière. Vous avez le choix, résidence principale ou chalet. Vous cherchez une maison clé en main sur le bord d'un lac navigable, la voici! Construction 1996, cette propriété offre intimité, un terrain plat et des plaisirs nautiques illimités! 3 chambres avec possibilités supplémentaires, grand patio avec spa encastré et véranda 3 saisons tous deux avec vue sur le lac. 2 remises, le confort absolu! Magnifique vue sur le lac et sur la montagne. Le lac comporte quelques propriétés seulement , tranquillité au rdv. A seulement 1h15 de Montréal et 35 min. de St-Sauveur!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1996
Dimensions	11.09 X 14.13 metres
Superficie habitable
Fenêtres	PVC

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Fibre pressée Pierre de béton
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	1247.40 m²
Dimensions du terrain	47.24 X metres
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Vue	Sur l'eau Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6x8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.10x17 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16x15.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	16.5x13.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.6x13.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.8x10.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	18.5x11.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle familiale	15.10x16 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de jeux	11.9x9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Atelier	19.8x13.6 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	9.0x5.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	14.8x13.5 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois Mazout Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Foyers-poêles	Foyer au bois Foyer au gaz
Particularités	Bordé par l'eau Lac Navigable
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Accédez à cette propriété discrètement, construite derrière une rangée de cèdres matures afin d'y conserver son intimité. Le terrain est bien entretenu et parsemé d'arbustes et de fleurs avec une descente très douce au lac. Une grande remise, parfaitement conçue pour les motoneiges ou jouets nautiques ainsi qu'un deuxième plus petit, abri à bois et rangement sous la véranda viennent agrémenter le tout.

La maison est très agréable avec son paire ouverte et sa belle fenestration pour profiter du paysage. Voici quelques points intéressants de l'étage principal:

Hall d'entrée fermé chaleureux avec une de belles portes en bois.

Cuisine refaite au complet au gout du jour avec un grand ilot central.

Salon avec combustion lente, plafond cathédrale et vue sur le lac, fenestration abondante.

Chambre des maîtres avec vue sur le lac, balcon privé et 2 walk-in.

2e chambre de bonne dimension.

Salle de bain avec plancher chauffant.

Très belle véranda 3 saisons, revêtu de pruche, planchers de céramique et vue sur le lac.

Le sous-sol est un raz-de-jardin à l'avant. Une belle salle familiale vous accueille avec ses grandes fenêtres orientées sur le lac et son foyer au gaz et pour compléter ce niveau, une 3e chambre ainsi qu'un coin atelier avec sortie extérieure pourrait facilement trouver une nouvelle vocation selon les besoins de l'acheteur.

-Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans

Cuisine refaite au complet et fenestration ajoutée.
Ajout d'une douche à la salle de bain du rez-de-chaussé
Plusieurs fenêtres on tété changées, porte patio
Ajout d'une salle de bain au sous-sol et une pompe à sédiment.

-Lac idéal pour la baignade, les sports nautiques et la pêche... Regarder vos enfant ou petits enfants se baigner au bout du quai.

-Vous désirez la tranquillité, un endroit de choix!

Le ponton est à vendre Princecraft 2022, 23 pieds, 60 forces.

Inclusions Luminaires, stores, rideaux, micro-onde, frigidaire, sous-sol, balayeuse centrale, quai, pédalo, spa.

Exclusions Lave-vaisselle, thermodore, cellier, porte manteaux.

Évaluation municipale