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749,000 $ CAD
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1570 Ch. du Lac-La Rivière
Wentworth-Nord
Maison de plain-pied
À VENDRE
#21942987
10
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1996
Année

Bord de lac navigable. Lac Larivière près de 2.5km de long. Vous avez le choix, résidence principale ou chalet. Vous cherchez une maison clé en main sur le bord d'un lac navigable, la voici! Construction 1996, cette propriété offre intimité, un terrain plat et des plaisirs nautiques illimités! 3 chambres avec possibilités supplémentaires, grand patio avec spa encastré et véranda 3 saisons tous deux avec vue sur le lac. 2 remises, le confort absolu! Magnifique vue sur le lac et sur la montagne. Le lac comporte quelques propriétés seulement , tranquillité au rdv. A seulement 1h15 de Montréal et 35 min. de St-Sauveur!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1996
Dimensions 11.09 X 14.13 metres
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé Entrée indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Fibre pressée
Pierre de béton
Toiture
Autre Bardeaux véranda
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 1247.40 m²
Dimensions du terrain 47.24 X metres
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Vue
Bordé par l'eau
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6x8 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 15.10x17 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 16x15.4 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 16.5x13.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.6x13.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 10.8x10.5 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois
Mazout
Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Foyers-poêles
Bois
Foyer au gaz
Addendum
Accédez à cette propriété discrètement, construite derrière une rangée de cèdres matures afin d'y conserver son intimité. Le terrain est bien entretenu et parsemé d'arbustes et de fleurs avec une descente très douce au lac. Une grande remise, parfaitement conçue pour les motoneiges ou jouets nautiques ainsi qu'un deuxième plus petit, abri à bois et rangement sous la véranda viennent agrémenter le tout.

La maison est très agréable avec son paire ouverte et sa belle fenestration pour profiter du paysage. Voici quelques points intéressants de l'étage principal:

Hall d'entrée fermé chaleureux avec une de belles portes en bois.

Cuisine refaite au complet au gout du jour avec un grand ilot central.

Salon avec combustion lente, plafond cathédrale et vue sur le lac, fenestration abondante.

Chambre des maîtres avec vue sur le lac, balcon privé et 2 walk-in.

2e chambre de bonne dimension.

Spacieuse salle de bain avec plancher chauffant, grand bain et douche rénovée dernièrement..

Très belle véranda 3 saisons, revêtu de pruche, planchers de céramique et vue sur le lac.

Le sous-sol est un raz-de-jardin à l'avant. Une belle salle familiale vous accueille avec ses grandes fenêtres orientées sur le lac et son foyer au gaz et pour compléter ce niveau, une 3e chambre ainsi qu'un coin atelier avec sortie extérieure pourrait facilement trouver une nouvelle vocation selon les besoins de l'acheteur.


-Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans

Cuisine refaite au complet et feestration ajoutée.
Ajout d'une douche à la salle de bain du rez-de-chaussé
Plusieurs fenêtres on tété changées, porte patio
Ajout d'une salle de bain au sous-sol et une pompe à sédiment.

-Lac idéal pour la baignade, les sports nautiques et la pêche... Regarder vos enfant ou petits enfants se baigner au bout du quai.

-Vous désirez la tranquillité, un endroit de choix!

Le ponton est à vendre Princecraft 2022, 23 pieds, 60 forces.
Inclusions Luminaires, stores, rideaux, micro-onde, frigidaire, sous-sol, balayeuse centrale, quai, pédalo, spa.

Exclusions Lave-vaisselle, thermodore, cellier, porte manteaux.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 422,000
Évaluation terrain 2024 $ 72,500
Grand total $ 494,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 3,095
Taxes scolaires 2024 $ 401
Total $ 3,496
Bruno Couture
Bruno Couture
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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