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749,000 $ CAD
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1570 Ch. du Lac-La Rivière
Wentworth-Nord
Bungalow
FOR SALE
#21942987
10
Room(s)
3
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1996
Year
English description not available. Here is the French description:

Bord de lac navigable. Lac Larivière près de 2.5km de long. Vous avez le choix, résidence principale ou chalet. Vous cherchez une maison clé en main sur le bord d'un lac navigable, la voici! Construction 1996, cette propriété offre intimité, un terrain plat et des plaisirs nautiques illimités! 3 chambres avec possibilités supplémentaires, grand patio avec spa encastré et véranda 3 saisons tous deux avec vue sur le lac. 2 remises, le confort absolu! Magnifique vue sur le lac et sur la montagne. Le lac comporte quelques propriétés seulement , tranquillité au rdv. A seulement 1h15 de Montréal et 35 min. de St-Sauveur!

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 1996
Dimensions 11.09 X 14.13 meter
Living area
Windows
PVC
Basement
6 feet and over
Finished basement Separate entrance
Heating system
Air circulation
Foundation
Poured concrete
Siding
Pressed fibre
Concrete stone
Roofing
Other
Tin
Lot and Exterior Features
Lot area 1247.40 m²
Lot dimensions 47.24 X meter
Driveway
Not Paved
Parking
Outdoor
Landscaping
Land / Yard lined with hedges
View
Waterfront
Mountain
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 6x8 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 15.10x17 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 16x15.4 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 16.5x13.1 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 10.6x13.10 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 10.8x10.5 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Artesian well
Heating energy
Wood
Heating oil
Propane
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Hearth stove
Wood
Gaz fireplace
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Accédez à cette propriété discrètement, construite derrière une rangée de cèdres matures afin d'y conserver son intimité. Le terrain est bien entretenu et parsemé d'arbustes et de fleurs avec une descente très douce au lac. Une grande remise, parfaitement conçue pour les motoneiges ou jouets nautiques ainsi qu'un deuxième plus petit, abri à bois et rangement sous la véranda viennent agrémenter le tout.

La maison est très agréable avec son paire ouverte et sa belle fenestration pour profiter du paysage. Voici quelques points intéressants de l'étage principal:

Hall d'entrée fermé chaleureux avec une de belles portes en bois.

Cuisine refaite au complet au gout du jour avec un grand ilot central.

Salon avec combustion lente, plafond cathédrale et vue sur le lac, fenestration abondante.

Chambre des maîtres avec vue sur le lac, balcon privé et 2 walk-in.

2e chambre de bonne dimension.

Spacieuse salle de bain avec plancher chauffant, grand bain et douche rénovée dernièrement..

Très belle véranda 3 saisons, revêtu de pruche, planchers de céramique et vue sur le lac.

Le sous-sol est un raz-de-jardin à l'avant. Une belle salle familiale vous accueille avec ses grandes fenêtres orientées sur le lac et son foyer au gaz et pour compléter ce niveau, une 3e chambre ainsi qu'un coin atelier avec sortie extérieure pourrait facilement trouver une nouvelle vocation selon les besoins de l'acheteur.


-Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans

Cuisine refaite au complet et feestration ajoutée.
Ajout d'une douche à la salle de bain du rez-de-chaussé
Plusieurs fenêtres on tété changées, porte patio
Ajout d'une salle de bain au sous-sol et une pompe à sédiment.

-Lac idéal pour la baignade, les sports nautiques et la pêche... Regarder vos enfant ou petits enfants se baigner au bout du quai.

-Vous désirez la tranquillité, un endroit de choix!

Le ponton est à vendre Princecraft 2022, 23 pieds, 60 forces.
Inclusions Light fixtures, blinds, curtains, microwave, fridge, basement, central vacuum, dock, pedal boat, spa.

Exclusions Dishwasher, heat pump, wine cooler, coat rack.

Municipal assessment
Building assessment 2024 $ 422,000
Lot assessment 2024 $ 72,500
Total $ 494,500
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2024 $ 3,095
Taxes scolaires 2024 $ 401
Total $ 3,496
Bruno Couture
Bruno Couture
Residential and Commercial Real Estate Broker
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